Een hypotheek na overlijden

Hypotheek stopt niet bij overlijden

Bij een overlijden stoppen de schulden niet vanzelf. Dat geldt ook de schuld die is aangegaan voor de aankoop van een woning. Dat wil zeggen dat ook de daaraan gekoppelde hypotheek in stand blijft. Ook de lopende aflossingen gaan gewoon door. Op onze site Vaarwel.nl staat een uitgebreide uitleg.

Overlijdensrisicoverzekering

Een levensverzekering, formeel een overlijdensrisicoverzekering (ook orv genoemd) keert uit na een overlijden van de persoon op wiens naam de verzekering loopt. Veel mensen hebben, zeker vroeger een dergelijke verzekering afgesloten gekoppeld aan hun hypotheek. De verzekering was bijvoorbeeld tot 2018 verplicht bij een Nationale Hypotheek Garantie. De verzekering kan in zijn verpand aan de geldverstrekker. Bij overlijden keert de verzekering dan uit aan de bank (of andere partij). Die uitkering wordt gebruikt voor aflossing van de lopende hypotheek. De verzekering kan ook uitkeren aan een ander, vaak aan de partner.

Uit onderzoek blijkt dat bijna de helft van de Nederlanders (45%) bij het overlijden van de partner de huur of hypotheek van het huis niet meer kan betalen. Met een overlijdensrisicoverzekering kun je ervoor zorgen dat je nabestaanden hun leven kunnen blijven leiden zoals ze dat gewend zijn.

Royement blijft nodig

Als de hypotheek is afgelost moet deze nog steeds doorgehaald bij het Kadaster. Het maakt niet uit of de hypotheek al was afgelost tijdens het leven van de overledene of dat deze afgelost is door een verzekering. In alle gevallen kunnen de nabestaanden de hypotheek door laten halen. Dat is verstandig omdat de woning verkocht of verdeeld zal worden. In al die gevallen moet de hypotheek zijn doorgehaald.

Nabestaanden kunnen dit aanvragen

Een royement kan iedere belanghebbende aanvragen. Normaal is dat de hypotheekgever. Bij een overlijden zijn ook de nabestaanden belanghebbenden. Die kunnen op eigen naam de aanvraag doen, waarbij het wel nodig is dat ook de gegevens van de overledene duidelijk zijn.