De overledene had een eigen woning In de nalatenschap zat een eigen woning. In dit artikel lopen we eerst door hoe je de feiten over die woning op een rijtje krijgt. Daarna behandelen we een aantal mogelijke situaties en wat je dan kunt doen. De eerste vraag: was er nog een lopende hypotheek? Meestal kun […]
Categorie: Royement
Een afgeloste hypotheek moet doorgehaald in het Kadaster. Dat hypotheekroyement moet altijd in het geval de woning wordt verkocht. Je moet dan opleveren zonder lasten, zoals een hypotheek.
Wat is een royement en waarom zou ik dat willen?
Een royement is het doorhalen van de hypotheek uit het Kadaster. Als je de hypotheek hebt afgelost kan je deze royeren. Ga je de woning verkopen, dan moet je de hypotheek royeren.
Royement overbruggingshypotheek
Doorhalen afgeloste overbruggingshypotheek Zodra de woning is verkocht zal de overbruggingshypotheek worden doorgehaald door de notaris. De notaris doet dit door de verkoopopbrengst te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Zodra deze aflossing is gedaan kan de notaris de hypotheek doorhalen bij het Kadaster. De notaris moet deze doorhaling uitvoeren. De woning moet namelijk […]
Hypotheken in bulk doorhalen
Hoe werkt dat in bulk doorhalen? Wil je in één keer een reeks hypotheken doorhalen, één hypotheek op een blok woningen, of tientallen losse inschrijvingen? Ook dat kunnen wij snel en efficiënt regelen. Neem contact op met Hugo Prick onze directeur. Wij kunnen eenvoudig een Excel met objectgegevens verwerken. Per object doen wij natuurlijk alle […]
Foutje van notaris: 8 miljard aan hypotheken doorgehaald
De zaak De notaris moet twee hypotheken doorhalen van Vestia. De notaris doet dit werk niet zelf, maar laat het over aan een medewerkster van het kantoor. Die maakt een fout en haalt niet twee hypotheken door, maar meer dan achtduizend tegelijk. Het gaat in totaal om ruim 8 miljard euro aan hypotheken. Het Kadaster […]
Laagste prijsgarantie royement
Absoluut de laagste prijs voor een royement Wij garanderen dat wijde laagste prijs berekenen voor het doorhalen van een hypotheek. Heb je een offerte van een andere notaris die lager is dan ons aanbod? In dat geval voeren wij de werkzaamheden uit voor die prijs en geven we ook nog 10% korting op dat bedrag. […]
Is een royement nodig?
Royement verplicht Bij de levering van een woning of ander object moet dat vrij zijn van hypotheek. Logisch als je bedenkt dat de hypotheek een zakelijk recht oplevert op dat object. Kort gezegd, de hypotheekhouder kan het object eventueel verkopen. Voorbeeld: jij leent geld van de bank, de bank heeft een hypotheekrecht. Jij betaalt de […]
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken?
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Een afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Dat is een hardnekkig fabeltje.“Mijn hypotheek is afgelost, maar die kan ik later vast weer gebruiken als ik geld nodig heb.”Dat klinkt logisch, maar klopt meestal niet. In dit artikel leggen we uit waar het misverstand vandaan komt, wat wél en niet kan — en waarom […]
Hypotheek in 2 delen, hoe werkt een royement dan?
Je kunt alleen het gedeelte royeren dat volledig is afgelost. Als één deel is afgelost kan je dit deel al royeren. Het andere deel blijft dan staan. Zijn er verschillende delen afgelost? Dan halen wij op verzoek het afgeloste gedeelte door. In het Kadaster staat of het om één of meerdere inschrijvingen gaat. Het Kadaster is hierin leidend.
Staat er nog een hypotheek ingeschreven?
Staat er nog een hypotheek ingeschreven? Heb je jouw hypotheek afgelost? Dan wordt deze niet automatisch uitgeschreven bij het Kadaster. Je kunt zelf controleren of de hypotheek nog staat ingeschreven. Dat kan bij het Kadaster. Je betaalt hiervoor een klein bedrag, € 3,70 (in 2025). Je hoeft alleen maar de postcode + het huisnummer in […]