Hypotheek niet bij een bank Veel hypotheken lopen via de bank of een verzekeringsmaatschappij. Maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. Loopt jouw hypotheek niet bij een bank of verzekeringsmaatschappij? Ook dan kunnen wij hem in bepaalde gevallen voor jou doorhalen. Dat kan als de hypotheek loopt bij jouw BV of een bevriende […]
Categorie: Royement
Een afgeloste hypotheek moet doorgehaald in het Kadaster. Dat hypotheekroyement moet altijd in het geval de woning wordt verkocht. Je moet dan opleveren zonder lasten, zoals een hypotheek.
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken?
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Een afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Dat is een hardnekkig fabeltje.“Mijn hypotheek is afgelost, maar die kan ik later vast weer gebruiken als ik geld nodig heb.”Dat klinkt logisch, maar klopt meestal niet. In dit artikel leggen we uit waar het misverstand vandaan komt, wat wél en niet kan — en waarom […]
Is een royement nodig of verplicht?
Royement verplicht Bij de levering van een woning of ander object moet dat vrij zijn van hypotheek. Logisch als je bedenkt dat de hypotheek een zakelijk recht oplevert op dat object. Kort gezegd, de hypotheekhouder kan het object eventueel verkopen. Voorbeeld: jij leent geld van de bank, de bank heeft een hypotheekrecht. Jij betaalt de […]
Hypotheek van overledene na overlijden
De overledene had een eigen woning In de nalatenschap zat een eigen woning. In dit artikel lopen we eerst door hoe je de feiten over die woning op een rijtje krijgt. Daarna behandelen we een aantal mogelijke situaties en wat je dan kunt doen. De eerste vraag: was er nog een lopende hypotheek? Meestal kun […]
Hypotheek in delen hoe werkt royement
Hypotheek bestaat uit verschillende delen Een hypotheek kan uit meerdere delen bestaan. Bijvoorbeeld als je een duurder huis hebt gekocht en een tweede hypotheek hebt genomen. Bij gewijzigde aftrekbaarheid van de hypotheekrente kan je ook verschillende leningdelen hebben. Ook bestaat een hypotheek soms uit een aflossingsvrij gedeelte en een gedeelte waarop wel wordt afgelost. Wij […]
Hypotheken in bulk doorhalen
Hoe werkt dat in bulk doorhalen? Wil je in één keer een reeks hypotheken doorhalen, één hypotheek op een blok woningen, of tientallen losse inschrijvingen? Ook dat kunnen wij snel en efficiënt regelen. Neem contact op met mr. Hugo Prick, onze directeur. Wij kunnen eenvoudig een Excel met objectgegevens verwerken. Per object doen wij natuurlijk […]
Royement overbruggingshypotheek
Doorhalen afgeloste overbruggingshypotheek Zodra de woning is verkocht, zal de overbruggingshypotheek worden doorgehaald door de notaris. De notaris doet dit door de verkoopopbrengst te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Zodra deze aflossing is gedaan kan de notaris de hypotheek doorhalen bij het Kadaster. De notaris moet deze doorhaling uitvoeren. De woning moet namelijk […]
Woning verkopen. Waarom een royement?
Woning verkopen Je gaat jouw woning verkopen, of hebt deze al verkocht. Op deze woning zit een hypotheekrecht, maar de hypotheek heb je al eerder afgelost. Waarom moet je deze hypotheek dan alsnog royeren? Een hypotheek wordt niet automatisch uit het Kadaster uitgeschreven. Als je deze volledig hebt afgelost moet je de hypotheekverstrekker om toestemming […]
Wat is een royement en waarom zou ik dat willen?
Royeren is het doorhalen van een hypotheek bij het Kadaster. Het is het uitschrijven van het hypotheekrecht. Alle hypotheekakten staan ingeschreven bij het Kadaster. Dit is openbaar. Tegen een kleine betaling kan je opvragen of een hypotheek op een woning rust. Voor hypotheken op schepen bestaat een apart register, het scheepsregister. Als je een hypotheek […]
Staat er nog een hypotheek ingeschreven?
Staat er nog een hypotheek ingeschreven? Heb je jouw hypotheek afgelost? Dan wordt deze niet automatisch uitgeschreven bij het Kadaster. Je kunt zelf controleren of de hypotheek nog staat ingeschreven. Dat kan bij het Kadaster. Je betaalt hiervoor een klein bedrag, € 3,70 (in 2026). Je hoeft alleen maar de postcode + het huisnummer in […]