De overledene had een eigen woning In de nalatenschap zat een eigen woning. In dit artikel lopen we eerst door hoe je de feiten over die woning op een rijtje krijgt. Daarna behandelen we een aantal mogelijke situaties en wat je dan kunt doen. De eerste vraag: was er nog een lopende hypotheek? Meestal kun […]
Categorie: Royement
Een afgeloste hypotheek moet doorgehaald in het Kadaster. Dat hypotheekroyement moet altijd in het geval de woning wordt verkocht. Je moet dan opleveren zonder lasten, zoals een hypotheek.
Hypotheken in bulk doorhalen
Hoe werkt dat in bulk doorhalen? Wil je in één keer een reeks hypotheken doorhalen, één hypotheek op een blok woningen, of tientallen losse inschrijvingen? Ook dat kunnen wij snel en efficiënt regelen. Neem contact op met Hugo Prick, onze directeur. Wij kunnen eenvoudig een Excel met objectgegevens verwerken. Per object doen wij natuurlijk alle […]
Beslag op de woning en royement
Wat is beslag? Beslag kan worden gelegd als er schulden zijn die niet worden afgelost. Een schuldeiser kan beslag leggen op onroerend goed, zoals een woning. Het leggen van beslag moet via de voorzieningenrechter van de rechtbank. Als de rechter het verzoek tot beslaglegging toewijst, gaat de deurwaarder naar de eigenaar van het onroerend goed […]
Waarom regelt de bank royement niet?
Hypotheek afgelost Je hebt jouw hypotheek volledig afgelost. Het bedrag plus de rente dat je moest betalen aan de bank, of een andere geldverstrekker, heb je dus volledig terugbetaald. Je hebt hiervan ook een bevestiging ontvangen. Toch staat er in het Kadaster dat er nog een hypotheek op jouw woning rust. Dat is omdat de […]
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken?
Afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Een afgeloste hypotheek opnieuw gebruiken? Dat is een hardnekkig fabeltje.“Mijn hypotheek is afgelost, maar die kan ik later vast weer gebruiken als ik geld nodig heb.”Dat klinkt logisch, maar klopt meestal niet. In dit artikel leggen we uit waar het misverstand vandaan komt, wat wél en niet kan — en waarom […]
Laagste prijsgarantie royement
Absoluut de laagste prijs voor een royement Wij garanderen dat wij de laagste prijs berekenen voor het doorhalen van een hypotheek. Heb je een offerte van een andere notaris die lager is dan ons aanbod? In dat geval voeren wij de werkzaamheden uit voor die prijs en geven we ook nog 10% korting op dat […]
Royement overbruggingshypotheek
Doorhalen afgeloste overbruggingshypotheek Zodra de woning is verkocht zal de overbruggingshypotheek worden doorgehaald door de notaris. De notaris doet dit door de verkoopopbrengst te gebruiken om de hypotheek af te lossen. Zodra deze aflossing is gedaan kan de notaris de hypotheek doorhalen bij het Kadaster. De notaris moet deze doorhaling uitvoeren. De woning moet namelijk […]
Wat is een royement en waarom zou ik dat willen?
Royeren is het doorhalen van een hypotheek bij het Kadaster. Het is het uitschrijven van het hypotheekrecht. Alle hypotheekakten staan ingeschreven bij het Kadaster. Dit is openbaar. Tegen een kleine betaling kan je opvragen of een hypotheek op een woning rust. Voor hypotheken op schepen bestaat een apart register, het scheepsregister. Als je een hypotheek […]
Foutje notaris haalt 8 miljard aan hypotheken door
De zaak De notaris moet twee hypotheken doorhalen van Vestia. De notaris doet dit werk niet zelf, maar laat het over aan een medewerkster van het kantoor. Die maakt een fout en haalt niet twee hypotheken door, maar meer dan achtduizend tegelijk. Het gaat in totaal om ruim 8 miljard euro aan hypotheken. Het Kadaster […]
Woning verkopen. Waarom een royement?
Woning verkopen Je gaat jouw woning verkopen, of hebt deze al verkocht. Op deze woning zit een hypotheekrecht, maar de hypotheek heb je al eerder afgelost. Waarom moet je deze hypotheek dan alsnog royeren? Een hypotheek wordt niet automatisch uit het kadaster uitgeschreven. Als je deze volledig hebt afgelost moet je de hypotheekverstrekker om toestemming […]