Hypotheek niet bij een bank Veel hypotheken lopen via de bank of een verzekeringsmaatschappij. Maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. Loopt jouw hypotheek niet bij een bank of verzekeringsmaatschappij? Ook dan kunnen wij hem in bepaalde gevallen voor jou doorhalen. Dat kan als de hypotheek loopt bij jouw BV of een bevriende […]
Categorie: Aanvraag
Alles dat je moet weten over het doorhalen (royeren) van jouw hypotheek. Wat hebben wij nodig? Hoe lang duurt het?
Is een royement nodig of verplicht?
Royement verplicht Bij de levering van een woning of ander object moet dat vrij zijn van hypotheek. Logisch als je bedenkt dat de hypotheek een zakelijk recht oplevert op dat object. Kort gezegd, de hypotheekhouder kan het object eventueel verkopen. Voorbeeld: jij leent geld van de bank, de bank heeft een hypotheekrecht. Jij betaalt de […]
Kan ik zelf mijn hypotheek doorhalen?
Een hypotheek royeren Je kunt niet zelf jouw hypotheek doorhalen. Daar heb je altijd een notaris voor nodig. De notaris wijzigt de inschrijving in het Kadaster. De Kadasterwet bepaalt dat uitsluitend notarissen het Kadaster bijhouden. Het Kadaster is heel belangrijk in Nederland. Partijen mogen erop vertrouwen dat wat hierin is opgenomen de waarheid is. Hierdoor […]
Hypotheek in delen hoe werkt royement
Hypotheek bestaat uit verschillende delen Een hypotheek kan uit meerdere delen bestaan. Bijvoorbeeld als je een duurder huis hebt gekocht en een tweede hypotheek hebt genomen. Bij gewijzigde aftrekbaarheid van de hypotheekrente kan je ook verschillende leningdelen hebben. Ook bestaat een hypotheek soms uit een aflossingsvrij gedeelte en een gedeelte waarop wel wordt afgelost. Wij […]
Wanneer moet ik betalen?
Wanneer moet ik het doorhalen van mijn hypotheek betalen? Pas op het moment dat jouw royementsakte in concept gereed is, krijg je een factuur. Alle onderzoeken zijn dan gedaan en van alle betrokken personen en instanties hebben wij toestemming. Aan de hand van onze werkzaamheden stellen wij de conceptakte op. Het dossier is dan helemaal compleet. Op […]
Wie kan de aanvraag indienen?
Een royement aanvragen Degene die belanghebbende is, kan een royement van een hypotheek vragen. Belanghebbenden zijn degenen die op de hypotheekakte staan. Sta jij samen met jouw partner op de hypotheekakte? Dan is het al voldoende als één van jullie het royement aanvraagt. Dit hoeven jullie niet samen te doen. Voorbeeld: jij en jouw partner […]
Wat is een royement en waarom zou ik dat willen?
Royeren is het doorhalen van een hypotheek bij het Kadaster. Het is het uitschrijven van het hypotheekrecht. Alle hypotheekakten staan ingeschreven bij het Kadaster. Dit is openbaar. Tegen een kleine betaling kan je opvragen of een hypotheek op een woning rust. Voor hypotheken op schepen bestaat een apart register, het scheepsregister. Als je een hypotheek […]
Wat kost een royement?
Vaste prijzen Wij werken met vaste prijzen. Daardoor weet je exact op voorhand waar je voor betaalt. Je hoeft pas te betalen als de akte gereed ligt om te passeren. Waar betaal ik voor? Je betaalt het honorarium van de notaris. Dat is een vergoeding voor de verrichte werkzaamheden. Daarnaast komt er btw over dit […]
Laagste prijsgarantie royement
Absoluut de laagste prijs voor een royement Wij garanderen dat wij de laagste prijs berekenen voor het doorhalen van een hypotheek. Heb je een offerte van een andere notaris die lager is dan ons aanbod? In dat geval voeren wij de werkzaamheden uit voor die prijs en geven we ook nog 5% korting op dat […]
Hoe lang duurt een royement doorhalen?
Hoe lang duurt het doorhalen van een hypotheek? Je wilt jouw hypotheek door laten halen bij het Kadaster. Na jouw online aanvraag wil je deze natuurlijk zo snel mogelijk ontvangen. Wij doen ons best om een royement dan ook zo snel mogelijk voor jou op te stellen. Wij begrijpen dat je de zaken snel wilt ontvangen en doen […]